Büro und Lager an einem Standort in Bochum: 6 Vorteile
Aktualisiert: 3. Sept.
KI-gestützte Visualisierung – Darstellung kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Büro und Lager in Bochum an einem gemeinsamen Standort zu nutzen, kann die täglichen Abläufe eines Unternehmens deutlich vereinfachen.
Viele Unternehmen benötigen nicht ausschließlich Büroräume oder eine Lagerhalle. Verwaltung, Kundenkontakt und Organisation finden im Büro statt, während Werkzeuge, Waren, Materialien oder Firmenfahrzeuge zusätzliche Lagerflächen erfordern.
Befinden sich Büro und Lager an unterschiedlichen Adressen, entstehen täglich zusätzliche Fahrten und Abstimmungswege. Eine Kombination aus Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort kann den Betriebsalltag deutlich vereinfachen.
Am Gewerbestandort der Michael Gellrich KG in der Bergmannstraße 32 in Bochum befinden sich Büro-, Lager- und Garagenflächen in unmittelbarer Nähe zueinander. Je nach Verfügbarkeit können Unternehmen verschiedene Flächen miteinander kombinieren und eine Lösung wählen, die zum tatsächlichen Bedarf ihres Betriebs passt.
1. Kürzere Wege im Arbeitsalltag
Einer der größten Vorteile eines gemeinsamen Standorts sind die kurzen Wege zwischen Verwaltung und Lager.
Müssen Beschäftigte für Werkzeuge, Waren oder Unterlagen zunächst zu einer anderen Adresse fahren, geht regelmäßig Arbeitszeit verloren. Auch kleinere Fahrten summieren sich über Wochen und Monate zu einem erheblichen organisatorischen Aufwand.
Liegen Büro und Lager direkt nebeneinander, können benötigte Materialien kurzfristig geholt und eingehende Lieferungen unmittelbar kontrolliert werden. Beschäftigte aus dem Büro können schnell auf die Lagerfläche zugreifen, ohne dafür ein Fahrzeug nutzen zu müssen.
Am Standort in der Bergmannstraße liegen Bürogebäude und Lagerflächen nur wenige Schritte voneinander entfernt. Dadurch lassen sich organisatorische und praktische Tätigkeiten besser miteinander verbinden.
2. Einfachere Abstimmung zwischen Verwaltung und Betrieb
In vielen Unternehmen arbeiten Verwaltung und operativer Bereich eng zusammen. Im Büro werden Aufträge geplant, Termine koordiniert und Lieferungen dokumentiert. Im Lager werden Materialien vorbereitet, Waren angenommen oder Fahrzeuge beladen.
Bei getrennten Standorten müssen Informationen häufiger telefonisch oder digital weitergegeben werden. Rückfragen und Missverständnisse lassen sich dabei nicht immer vermeiden.
An einem gemeinsamen Standort können Beschäftigte wichtige Punkte unmittelbar abstimmen. Die Verwaltung sieht beispielsweise schneller, ob eine Lieferung angekommen ist oder welches Material verfügbar ist. Das Lager kann Rückfragen direkt mit den zuständigen Mitarbeitern klären.
Diese räumliche Nähe kann vor allem für kleinere und mittlere Unternehmen sinnvoll sein, in denen einzelne Beschäftigte mehrere Aufgaben übernehmen.
3. Weniger Fahrten und geringere Betriebskosten
Getrennte Büro- und Lagerstandorte verursachen nicht nur Zeitaufwand. Häufig entstehen auch zusätzliche Kosten durch:
Fahrten zwischen beiden Standorten,
höheren Kraftstoffverbrauch,
zusätzliche Fahrzeugnutzung,
doppelte Anfahrten für Lieferanten,
getrennte technische oder organisatorische Infrastruktur,
höheren Koordinationsaufwand.
Eine gemeinsame Gewerbeadresse kann diese Kosten reduzieren. Wie groß die Ersparnis tatsächlich ausfällt, hängt vom jeweiligen Betrieb und von der bisherigen Entfernung zwischen den Flächen ab.
Der wirtschaftliche Vorteil besteht deshalb nicht nur in der Höhe der Miete. Auch eingesparte Fahrzeiten und einfachere Arbeitsabläufe sollten bei einem Vergleich verschiedener Gewerbeflächen berücksichtigt werden.
4. Bessere Organisation von Waren und Material
Ein Lager erfüllt seinen Zweck nur dann optimal, wenn Beschäftigte schnell auf die benötigten Waren, Ersatzteile oder Werkzeuge zugreifen können.
Durch die Nähe zum Büro können Bestände einfacher kontrolliert und betriebliche Abläufe übersichtlicher organisiert werden. Eingehende Lieferungen lassen sich zeitnah prüfen, während Unterlagen und Ansprechpartner direkt vor Ort verfügbar sind.
Eine Kombination aus Büro und Lager eignet sich beispielsweise für Unternehmen, die:
täglich Werkzeuge oder Materialien ausgeben,
Ersatzteile und Verbrauchsmaterial bevorraten,
Waren versenden oder entgegennehmen,
Firmenfahrzeuge beladen,
Aufträge im Büro vorbereiten,
Lagerbestände verwalten und dokumentieren.
Die konkrete Aufteilung sollte sich an den tatsächlichen Arbeitsabläufen orientieren. Entscheidend ist nicht, möglichst viel Fläche anzumieten, sondern Büro und Lager sinnvoll aufeinander abzustimmen.
5. Flexible Flächen für wachsende Unternehmen
Der Flächenbedarf eines Unternehmens kann sich verändern. Neue Beschäftigte werden eingestellt, der Warenbestand wächst oder zusätzliche Aufträge erfordern mehr Material und Ausstattung.
Sind Büro und Lager an einem gemeinsamen Gewerbestandort verfügbar, können sich bessere Möglichkeiten ergeben, die Flächen an die Entwicklung des Unternehmens anzupassen. Abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit kann beispielsweise eine zusätzliche Lager- oder Büroeinheit angemietet werden.
Auch zu Beginn einer Anmietung sollte deshalb überlegt werden:
Wie viele Büroarbeitsplätze werden aktuell benötigt?
Ist mittelfristig mit personellem Wachstum zu rechnen?
Wie groß ist der heutige Lagerbestand?
Werden künftig zusätzliche Fahrzeuge oder Materialien eingesetzt?
Muss das Lager täglich oder nur gelegentlich betreten werden?
Die Michael Gellrich KG bietet Büro-, Lager- und Garagenflächen in unterschiedlichen Größen an. Gemeinsam mit Interessenten prüfen wir, welche Kombination zur aktuellen Situation und zur geplanten Entwicklung des Unternehmens passt.
6. Ein zentraler Unternehmensstandort im Ruhrgebiet
Eine gemeinsame Adresse für Büro und Lager kann auch die Außenwirkung und Erreichbarkeit eines Unternehmens verbessern. Beschäftigte, Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner haben einen zentralen Anlaufpunkt.
Bochum liegt mitten im Ruhrgebiet und ist mit Städten wie Herne, Witten, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund verbunden. Für regional tätige Unternehmen ist insbesondere eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen relevant.
Der Standort in der Bergmannstraße 32 liegt nur wenige Fahrminuten von der A40 und A43 entfernt. Dadurch können Unternehmen unterschiedliche Einsatzgebiete im Ruhrgebiet erreichen, ohne Büro und Lager auf mehrere Städte verteilen zu müssen.
Zusätzlich stehen am Objekt Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das erleichtert die Anreise von Beschäftigten und Besuchern sowie den Einsatz betrieblicher Fahrzeuge.
Für welche Unternehmen eignet sich die Kombination?
Büro und Lager an einem Standort können für zahlreiche Branchen sinnvoll sein. Dazu gehören beispielsweise:
Handwerks- und Montagebetriebe,
Hausmeister- und Gebäudedienste,
Onlinehändler und Versandunternehmen,
Pflegedienste und soziale Einrichtungen,
technische Serviceunternehmen,
Event- und Veranstaltungstechnik,
Handelsvertretungen,
Wartungs- und Reparaturdienste,
Unternehmen mit Ersatzteilen oder Verbrauchsmaterial,
wachsende kleine und mittlere Betriebe.
Ob eine kombinierte Fläche geeignet ist, hängt immer vom konkreten Betrieb ab. Vor einer Besichtigung sollte deshalb geklärt werden, wie viele Büroarbeitsplätze benötigt werden, welche Gegenstände eingelagert werden und wie häufig Beschäftigte auf das Lager zugreifen.
Büro und Lager in Bochum kombinieren
Am Gewerbestandort der Michael Gellrich KG in der Bergmannstraße 32 befinden sich Büro-, Lager- und Garagenflächen in direkter Nähe zueinander. Als familiengeführter Eigentümer und Vermieter betreuen wir den Standort persönlich und stehen Interessenten unmittelbar als Ansprechpartner zur Verfügung.
Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne mit:
wie viel Bürofläche Sie benötigen,
welche Lagergröße gewünscht ist,
wie die Flächen genutzt werden sollen,
wie viele Parkplätze benötigt werden,
ab wann die Flächen bezogen werden sollen.
Anhand dieser Angaben können wir prüfen, welche verfügbaren Einheiten miteinander kombiniert werden können, und Ihnen ein passendes Mietangebot erstellen.
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