Lagerhalle in Bochum mieten: 7 wichtige Auswahlkriterien
Aktualisiert: 3. Sept.
Wer eine Lagerhalle in Bochum mieten möchte, benötigt eine Fläche, die zum eigenen Betrieb und zu den täglichen Arbeitsabläufen passt. Nicht allein die Quadratmeterzahl entscheidet darüber, ob eine Halle praktisch genutzt werden kann. Auch Zufahrt, Raumhöhe, Sicherheit, Erreichbarkeit und die mögliche Kombination mit einem Büro spielen eine wichtige Rolle.
Gerade kleinere und mittlere Unternehmen benötigen häufig keine riesige Logistikimmobilie. Gesucht werden vielmehr gut erreichbare Lagerflächen, in denen Materialien, Werkzeuge, Waren oder betriebliche Ausstattung übersichtlich und sicher untergebracht werden können.
Die folgenden sieben Kriterien helfen Unternehmen dabei, eine geeignete Lagerhalle in Bochum zu finden.
1. Den tatsächlichen Lagerbedarf bestimmen
Bevor Unternehmen verschiedene Lagerangebote vergleichen, sollten sie möglichst genau ermitteln, wie viel Fläche tatsächlich benötigt wird.
Dabei sollten nicht nur die aktuell einzulagernden Gegenstände berücksichtigt werden. Auch Bewegungsflächen, Regale, Arbeitswege und ein möglicher zusätzlicher Platzbedarf gehören in die Planung.
Folgende Fragen helfen bei der Berechnung:
Welche Waren, Materialien oder Geräte werden eingelagert?
Werden Regale oder Schränke aufgestellt?
Muss innerhalb der Halle Material sortiert oder kommissioniert werden?
Werden regelmäßig Gegenstände ein- und ausgeladen?
Soll ein Firmenfahrzeug in der Einheit abgestellt werden?
Ist in Zukunft mit einem höheren Lagerbedarf zu rechnen?
Eine gut organisierte kleinere Lagerfläche kann wirtschaftlicher sein als eine große Halle, deren Raum nicht effizient genutzt wird. Gleichzeitig sollte die Fläche nicht so knapp bemessen sein, dass jeder Warenzugang zu aufwendigem Umräumen führt.
2. Auf Zufahrt und Zugang achten
Eine Lagerhalle ist nur dann praktisch, wenn Waren, Werkzeuge und Materialien ohne unnötige Hindernisse hinein- und herausgebracht werden können.
Ein ausreichend großes Tor und eine gut erreichbare Zufahrt erleichtern den Betriebsalltag erheblich. Das gilt besonders für Handwerksbetriebe, Serviceteams und Händler, die ihre Fahrzeuge regelmäßig be- und entladen.
Bei einer Besichtigung sollte deshalb geprüft werden:
Kann die Lagerfläche mit einem Fahrzeug angefahren werden?
Welche Maße hat das Tor?
Ist vor der Einheit genügend Platz zum Be- und Entladen?
Gibt es Stufen, enge Flure oder andere Hindernisse?
Zu welchen Zeiten ist der Zugang möglich?
Wie wird das Gelände außerhalb der regulären Betriebszeiten betreten?
Diese Punkte sollten vor Vertragsabschluss eindeutig geklärt werden. Eine günstige Lagerhalle bringt wenig, wenn ihre Zufahrt nicht zum betrieblichen Einsatz passt.
3. Die Lage innerhalb des Ruhrgebiets berücksichtigen
Für regional tätige Unternehmen ist eine verkehrsgünstige Lage besonders wichtig. Lange Anfahrtswege zum Lager kosten täglich Arbeitszeit, Kraftstoff und organisatorischen Aufwand.
Bochum liegt zentral im Ruhrgebiet und ist mit umliegenden Städten wie Herne, Witten, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund verbunden. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 ist daher insbesondere für Unternehmen interessant, die Kunden oder Einsatzorte in mehreren Städten betreuen.
Der Gewerbestandort der Michael Gellrich KG in der Bergmannstraße 32 verfügt über kurze Wege zur A40 und A43. Mitarbeiter, Lieferanten und Firmenfahrzeuge können von hier aus verschiedene Teile des Ruhrgebiets erreichen.
Bei der Standortwahl sollte deshalb nicht nur die Entfernung zum Unternehmenssitz betrachtet werden. Entscheidend ist auch, wie gut die täglichen Einsatzgebiete, Kunden und Lieferwege erreichbar sind.
4. Sicherheit und Schutz der eingelagerten Gegenstände prüfen
In einer Lagerhalle befinden sich häufig wertvolle Waren, Maschinen, Werkzeuge oder Geschäftsunterlagen. Deshalb sollte vor der Anmietung geprüft werden, wie die Fläche und das umliegende Gelände geschützt sind.
Zu den wichtigen Punkten gehören:
stabile Türen und Tore,
zuverlässige Schließmöglichkeiten,
Beleuchtung auf dem Gelände,
geregelte Zugangsbedingungen,
ein gepflegtes und übersichtliches Umfeld,
gegebenenfalls eine Videoüberwachung der Außenbereiche.
Auch die Art der eingelagerten Gegenstände ist zu berücksichtigen. Feuchtigkeitsempfindliche Waren stellen andere Anforderungen an eine Fläche als robuste Werkzeuge oder ein Firmenfahrzeug.
Mieter sollten außerdem mit ihrer Versicherung abstimmen, welche Anforderungen an Verschluss, Nutzung und Lagerung gestellt werden.
5. Die zulässige Nutzung vorher klären
Nicht jede Lagerhalle darf für jeden Zweck verwendet werden. Eine Fläche zur reinen Lagerung ist beispielsweise nicht automatisch als Werkstatt, Produktionsstätte oder dauerhaft besetzter Arbeitsplatz geeignet.
Vor Abschluss des Mietvertrags sollte daher transparent besprochen werden, wie die Halle genutzt werden soll. Das betrifft unter anderem:
reine Lagerung,
Unterbringung von Werkzeugen und Material,
Abstellen eines Firmenfahrzeugs,
Versand und Kommissionierung,
kleinere vorbereitende Tätigkeiten,
Werkstatt- oder Produktionsnutzung.
Auch die Lagerung bestimmter Stoffe kann eingeschränkt oder ausgeschlossen sein. Brennbare, gefährliche oder umweltrelevante Materialien müssen gesondert betrachtet werden.
Eine klare Beschreibung des geplanten Betriebs schützt beide Seiten vor späteren Missverständnissen und erleichtert die Suche nach einer passenden Fläche.
6. Strom, Beleuchtung und technische Ausstattung berücksichtigen
Welche technische Ausstattung benötigt wird, hängt stark von der vorgesehenen Nutzung ab. Für eine einfache Abstellfläche können andere Voraussetzungen genügen als für ein Lager, in dem regelmäßig Waren sortiert oder Geräte geladen werden.
Interessenten sollten prüfen:
Ist ein Stromanschluss vorhanden?
Wie ist die Halle beleuchtet?
Werden zusätzliche Steckdosen benötigt?
Müssen Geräte, Akkus oder Fahrzeuge geladen werden?
Ist eine getrennte Verbrauchserfassung vorgesehen?
Gibt es besondere Anforderungen an Temperatur oder Belüftung?
Der konkrete Bedarf sollte möglichst vor der Besichtigung feststehen. So lässt sich schneller beurteilen, ob eine angebotene Lagerfläche geeignet ist oder angepasst werden müsste.
7. Kombination aus Büro und Lager prüfen
Viele Unternehmen benötigen neben einer Lagerhalle auch einen Arbeitsplatz für Verwaltung, Disposition, Kundenkontakt oder Personalorganisation.
Liegen Büro und Lager an unterschiedlichen Standorten, entstehen zusätzliche Fahrten. Unterlagen, Beschäftigte und Material müssen regelmäßig zwischen beiden Orten bewegt werden. Das kostet Zeit und erschwert die Abstimmung.
Eine Kombination aus Büro und Lager an einem gemeinsamen Gewerbestandort kann diese Wege deutlich verkürzen. Verwaltung, Material und Firmenfahrzeuge befinden sich dann in unmittelbarer Nähe zueinander.
Am Standort der Michael Gellrich KG liegen Büro-, Lager- und Garagenflächen nah beieinander. Abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit können Unternehmen unterschiedliche Flächen miteinander kombinieren und eine passende Lösung für ihren Betrieb zusammenstellen.
Für wen eignet sich eine kleinere Lagerhalle in Bochum?
Kleinere und mittelgroße Lagerflächen eignen sich unter anderem für:
Handwerks- und Montagebetriebe,
Hausmeister- und Gebäudedienste,
Onlinehändler und Versandunternehmen,
Service- und Wartungsunternehmen,
Event- und Veranstaltungstechnik,
Handelsvertretungen,
Pflegedienste mit Materialbedarf,
Start-ups und wachsende Unternehmen,
Betriebe mit Werkzeugen oder Ersatzteilen,
Unternehmen mit zusätzlichem Akten- oder Warenbestand.
Entscheidend ist nicht allein die Branche. Die Fläche muss zur konkreten Lagerung, zur Häufigkeit der Nutzung und zu den eingesetzten Fahrzeugen passen.
Lagerhalle mieten in Bochum: Besichtigung vereinbaren
Fotos und Flächenangaben vermitteln einen ersten Eindruck. Ob Zufahrt, Tor, Aufteilung und Umgebung zum eigenen Betrieb passen, lässt sich jedoch am besten bei einer persönlichen Besichtigung feststellen.
Die Michael Gellrich KG vermietet am Standort Bergmannstraße 32 in Bochum Lager-, Garagen- und Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Als familiengeführter Eigentümer und Vermieter stehen wir Interessenten unmittelbar als Ansprechpartner zur Verfügung.
Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage gerne mit:
welche Lagergröße Sie ungefähr benötigen,
was eingelagert werden soll,
ob ein Fahrzeug in die Einheit fahren oder dort abgestellt werden soll,
ob zusätzlich eine Bürofläche benötigt wird.
Auf dieser Grundlage können wir prüfen, welche verfügbaren Flächen zu Ihrem Unternehmen passen.
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